kokkolan@asuntomarkkinointi.net, puh. 0400 663386 / 010 422 3350, Y-tunnus: 0889599-6, Kokkola

Ruotsalon Kirkkotie 5, 68300 Kälviä

TyyppiOmakotitalo
Huoneisto5h+k+khh+ph+s+wc+varasto= 128 m². Muut rakennukset n. 60 m.
Rakennusvuosi1971
MuutaMaalaismiljöössä, ihastuttavalla tontilla hyväkuntoinen, siisti omakotitalo. Sijainti on rauhallinen ja mukavan yksityinen vaikka ollaan lähellä Kälviän keskustan palveluita. Asuintilojen isot ikkunat tekevät kodista hyvin valoisan ja kodikkaan.

Talon pintoja on viime vuosina saneerattu ja selkeä pohjaisesta kodista onkin saatu arjessa toimiva kokonaisuus. Tämän talon pohjaratkaisu on esteetön, yksitasoinen.

Taloon sisääntulijan ottaa vastaan tilava eteinen. Erillisiä makuuhuoneita on neljä. Keittiö on yksityiskohtineen kodikas kokonaisuus. Olohuone ja keittiö ovat nykyaikaisesti yhteydessä toisiinsa, oleskelutilan suuret ikkunat avautuvat oman piha-alueen suuntaan. Rakennusajalle tyypilliseen tapaan kaikki talon huoneet ovat tilavia ja suurista ikkunoista tilaan tulvii runsaasti valoa.

Talossa on energiatehokas maalämpö/kalliolämpö. Asuintilojen lisäksi talon yhteydessä on varastotilaa. Pihapiirissä on lisäksi aitta, autotalli/verstas varastorakennus, puutarhavaja sekä huvimaja.

Pihapiiri on todella hurmaava. Pihalla on nurmikkoa, laattaa, monivuotisia istutuksia, puustoa, koristepuita, marjapensaita, omenapuita, luumupuita, tyrnipensaita ym. Piha on etelän suuntaan ja todella kesällä lämmin.

Talon läheisyydessä olevat hyvät ulkoilumaastot ympärillä kruunaavat tämän kokonaisuuden. Talo on kuntotarkastettu.

Talo on puurunkoinen, puuvuorattu. Harjakatto ja peltikate. Lämmitysmuotona on kalliolämpö. Kiinteistövero n. 500€/vuosi ja kaikki sähkökulut + myös lämpö n. 1000€/vuosi.

Talon seinät ovat tapetoitu, maalattu ja paneloitu. Lattiat ovat parkettia, muovimattoa ja laattaa. Katot ovat valkoiseksi maalattua panelia.

Keittiön kaapistot ovat korkeat, vaaleat peiliovin. Keittiössä on keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastinkaappi ja astianpesukone. Keittiössä on paljon laskutilaa.

Kylpyhuoneen seinät ovat laattaa ja lattia laattaa samoin wc:n seinät ja lattia. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi. Saunassa on sähkökiuas. Molemmissa on ikkunat.

Talossa on tehty 1997 laajempi remontti, jolloin talon ulkovuori uusittiin ja laitettiin lisäeristeitä 50-70 mm, samoin uusittiin salaojat. Keittiön kaapistot uusittiin ja huoneiden pinnat maalattiin ja tapetoitiin. Kosteat tilat on remontoitu 1990-luvun lopulla.
Lämmitysmuoto vaihdettiin kalliolämmöksi 2012.

Tontti on oma 1,4 ha josta nyt myydään n. 5000 m². Mikäli asiakas haluaa koko tontin ostaa niin siitä voidaan neuvotella ja hinta määritellään loppuosalle.
Pihapiirissä on autotalli/verstas, varasto, aitta, puutarhavaja ja huvimaja.

Pihalla on laatoitusta, nurmikkoa, puustoa, koristepuita, kukkapenkkejä, luumupuu, omenapuita, tyrnipensas, marjapensaita ym.

Hyvät ulkoilu-, ja lenkkeilymaastot ja Kälviän keskustan palvelut lyhyen matkan päässä.

Ota yhteyttä ja varaa aika, näytän mielelläni taloa!
Hinta119.000€