Mannerheiminaukio, Isokatu 19, 2-krs, 67100 Kokkola. puh. 010 422 3350

Pormestarinkatu 7, 67100 Kokkola Neristan

TyyppiOmakotitalo
HuoneistoTalo A 5 huoneistoa, Talo B 8 huoneistoa
RakennusvuosiTalo A on rakennettu 1900 ja talo 1920 ja lisäosa 1960. Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
MuutaVanhan kaupungin sydämessä viehättävällä, omalla kulmatontilla 2 monien mahdollisuuksien kiinteistöä. Romanttinen hirsitalo on suojeltu. Toinen kiinteistö on kivitalo, jota ei ole suojeltu. Kivitalossa on kaukolämpö ja hirsitalossa on sähkölämmitys. Kiinteistöt ovat vuokrattuja. Rakennusoikeutta tontilla on vielä jäljellä.
Talo A on hirsitalo ja puuvuorattu. Harjakatto ja peltikate. Talo B on kivitalo, harjakatto ja peltikate.

Tontilla on kaksi kiinteistöä. Toinen on suojeltu hirsitalo jossa on 5 huoneistoa, pinta-ala yhteensä 196 m². Huoneistot ovat kooltaan seuraavat.

A talo 1-krs: A1 = 28 m², A 2 = 55 m², A 3 = 35 m², A 4 = 40 m², A 5, 2-krs = 38 m².

Toinen talo on kivi/siporex harkoista rakennettu pientalo (ei suojeltu) jossa on 8 huoneistoa ja pinta-ala niissä on yhteensä 361 m². Huoneistot ovat kooltaan seuraavat:

B talo alakerta: B 1 = 40 m², B 2 = 42 m², B 3 = 21 m², B 4 = 29 m².

2- krs B 5 = 45 m², B 6 = 90 m², B 7 = 60 m², B 8 = 34 m². Yhteensä 557 m². Rakennusoikeutta yhteensä koko tontilla on 925 k-m².

Kiinteistön kiinteät ja muut kulut keskimäärin n. 21.000€/vuosi. Kiinteistöt vuokratulot keskimäärin n. 75.500€/vuosi. Nettotuotto n. 54.000€. Vuosikorjaukset pienentävät nettotuottoa.

Kiinteistöissä on tehty seuraavat remontit:

Vuosina 1995-1996 uusittu keittiöt ja kylpyhuoneet molempiin taloihin. Käyttövesiputket ja viemärit uusittu 1995. Kivitalon katto uusittu 1995 samoin sähköt ja LVI. Kivitalon ikkunat uusittu puoleen taloon 2014. Uusituissa ikkunoissa on ilmanvaih-toaukot. Kaukolämmön lauhdutin uusittu kivitaloon 2021. Hirsitalon ikkunat maalattu. Hirsitalo maalattu 1995, paikkamaalauksia tehty eri vuosina. Hirsitalon katto ja rännit uusittu 2021. Tapetti- ja maalausremontteja on tehty eri vuosina. Arkkitehti Nils-Erik Stenman on vuonna 1993 ja vuonna 1996 suunnitellut ja piirtänyt huoneistojen pohjat ja julkisivut.

Kaupungin viemäri. Viemäriputket ovat muovia. Käyttövesiputket uusittu 1990 luvulla.

Huoneistojen seinät ovat maalattu tai tapetoitu, lattiat ovat muovimattoa ja katot maalattuja levykattoja tai puukattoja.
Kylpyhuoneiden seinät pääosin muovimattoa tai laattaa ja lattiat muovimattoa.

Tontti on oma 762 m². Tontilla on nurmikkoa, puustoa ja istutuksia. Rakennusoikeutta vielä jäljellä n. 300 k-m².

Kiinteistöjen sijainti on hyvä, lähellä keskustan palvelut. Huoneistot ovat vuokrattuja.

Ota yhteyttä, lähden mielelläni esittelemään kiinteistöt!
HintaH. 550.000€